德国近几年的租房是越来越难了，究其原因，主要有以下几点：难民的涌入：德国人本来就没有什么买房的传统，根据数据显示至少有50%的德国人都要靠租房解决住处。2015年大量难民涌入德国，更是加剧了租房子的供需矛盾。德国政府为了鼓励市民腾出空房，也采取了不少补贴政策，征集了不少房源。
严格的户籍政策：德国政府自2015年底起开始收紧户籍制度，并且要求：只有在拥有正规房屋合同和房东签署的迁入证明的情况下，租客才能在所在城市落户及延签。所以那些不能出示住房合同但能提供住处的那些房东，为了不承担惩罚，只能退出出租市场，房源更是进一步紧缩。
生源的扩大：据统计，2015年德国大学的新生人数相较于2008年增长了50%，学生注册总人数增加了40%，但国家筹建宿舍数量仅以5%的速度增长。德国大学大学生宿舍只能解决少部分学生的住宿问题，而等待的时间至少6个月，最多一年半才能拿到一个位置。数据显示，一百个德国大学的大学生，差不多只有十五到二十五个人有机会住进学生宿舍。
城市社会学家霍尔姆说：“仅仅建造新的建筑并不足以解决问题。”他认为，许多方法都是可行的——从改革为新建公寓提供补贴制度，到修改法律以更好地促进公共生活，再到更灵活的补贴住房制度。而现实情况是，市民一旦获准入住公共住房，就不会再被检查收入水平，即使收入随着时间而增加，他们的余生也往往可以继续享受低廉房租。
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