依法成立农村房屋买卖协议有法律效力。合同协议生效要件有以下几点：
1.在订立合同时双方具有相应的民事行为能力；
2.双方在订立合同时意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情况；
3.合同的内容不能违反法律行政法规的强制性规定，也不能违背公序良俗。
当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
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