单位集资房如果离婚时已经取得产权的，可以按夫妻共同财产由双方协商处理，协商不成由法院判决。没有取得产权的不得分割。具体处理方式如下：
1.双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得可以由双方竞价取得。
2.双方均不主张房屋所有权的，可以对房屋进行拍卖，然后就所得价款进行分割。
3.一方主张产权的，可以由一方获得产权后对另一方进行补偿。
《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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