房产转租房产税如何计算

2024-01-20 12:50:45 151次

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房产转租房产税如何计算，麻烦给回复

2024-01-20 12:50:45

1、从价计征的计算从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征,其公式为:应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%

2、从租计征的计算从租计征是按房产的租金收入计征,其公式为:应纳税额=租金收入×12%没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间:将原有房产用于生产经营,从生产经营之月起,缴纳房产税。其余均从次月起缴纳

2024-01-20 12:50:45

企业出租的房产，计算房产税时含增值税吗？沈会计分享

2024-01-20 12:50:45

房屋转租产权所有人需要交房产税，而租房的人不需要缴纳，租房人不是产权人。根据《房产税暂行条例》第二条的规定：房产税由产权人缴纳。产权属于全民的，由经营管理的单位缴纳。

总的来说，房屋转租一般要交营业税、城市维护建设税、教育费附加税、印花税和个人所得税。房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。

本条内容来源于：建筑工业出版社《家庭装修大全》