棺材房就是只有一张床、人开门直接上床的房子。居住人士以低收入人群为主。棺材房 是香港常见的一种低下阶层的居所，因其空间细小得像棺材一样而得名，其面积不逾20平方呎（约1.8平方米），居住者只能躺卧在居所之内，没有空间站立甚至坐下。
继笼屋、板间屋之后，香港出现“棺材房”，居住人士以低收入人群为主。棺材房内，一个板间房再“井”字形改成六间小房，每间房只有棺材大小高度不过五呎的空间，六名住客在此过着穴居般的生活。住客不能在房间站立甚至坐着，必须躺着，出入也要像动物般爬来爬去。
棺材房所住的租客，以这几类人为主：
一是在内地有家室，自己在港悭吃悭住的人；二是烂赌输钱者；三是拿综援人士，甚至还有内地黑工。
棺材房的房主们，不少同时在区内拥有过百间类似房中房，每月收入高达20万港元。更有人向师奶投资者大力推荐，这种深水埗独有的房中房模式，比其他投资回报更高。一名议员称，深水埗棺材房招租广告随处可见，负责人没有与租客签订正式租约，以逃避政府的监管和调查。
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