下列有关违约金与定金表述正确的是( )。
A 、定金的目的在于担保合同债权的实现
B 、同时约定违约金和定金的，一方违约时应首先选择违约金条款
C 、违约金存在于从合同之中
D 、定金存在于主合同之中
【正确答案：A】
可以借助不当得利的概念进行理解。
第一题，选定金返还400，其中200是自己原先预交的钱；选违约金，则建材商需要给250+200(还是自己原先交的钱，合同的基础不存在，可以理解为不当得利要求返还)。
第二题答案c违约金足够弥补损失就不能再请求损害赔偿；答案D，返还定金不是指违约金和定金同时适用，返还定金的钱本来就是自己的钱，同样可以理解为不当得利的返还。
第三题，一方欺诈，根据合同法52条合同无效，合同无效就不能按照违约责任或者定金去追究，因为这两者的前提都是有效合同。
正确答案:B,C,E
解析：本题考查合同定金的相关规定。定金的数
额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%，选项A说法错误。违约金和定金的罚则不能并用，二者只能选一种，选项D说法错误。
要理解一个前提：
1、既约定了定金，又约定了违约金的，可以选择适用，但不能叠加。也就是说，存在定金和违约金的，只能适用一样。
2、损失超过违约金或定金的，超过部分，可以要求赔偿。
3、当事人一方不完全履行合同的，应当按照未履行部分所占合同约定内容的比例，适用定金罚则。
题中可知，定金25万，违约金基数没说清楚啊，损失35万
B：定金25万返还，损失35万赔偿，共计60万；这个没问题
C：如果选择定金条款且没有给乙方造成损失，那么根据担保法规定，定金不能超过合同主金额的20%，超过部分无效，并按照完成比例适用定金法则，则应该返还25+总金额20%（总金额应该是100万，则是20万）*（未履行合同比例2/5）=25+8=33万，应该这么算的。
D：如果没有损失，那么按照最多的计算：
则最多的应该是已经支付的定金+违约金=25万+违约金=25+30=55万。
所以，BCD，感觉条件不够清晰。
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